近两周（9.26-10.9）新房市场共16个项目推盘，其中有10个项目集中于9月底开盘，10月仅推出6盘，相比之下差距明显。

　　虽然十月开局平淡，但供应仍处于上升通道。近两周全市共领出15张预售证，合计待入市房源为2751套。

　　· 滨江四盘齐发。分别为申花的滨江坤和·揽云锦绣里、北部新城的滨江·运翠轩、高铁新城的滨江·枫翠云轩以及星桥的滨江·星翠芳华府，这些项目均为轨交沿线W，匹配刚需至高改的多重购房需求。

　　· 新盘占比近半。近2周共有7个新盘领证，除了滨江的4个新盘外，还有建发华发·江华玺云轩（江湾新城）、绿城·晓月和风（浦沿）和杭房众安·未珂宸铭府（闲林）。这些项目个个位于热门板块，且均有品牌房企加持。

　　此外，地上庆樾上府（申花）、和颂春风里（运河新城）、众安岚荷云府（三墩）等新盘也将陆续于10月入市，接下来，杭州楼市将迎来新盘的集中放量。

　　克而瑞浙小C数据显示，上周（10.2-10.9）杭州新房市场量跌价涨，全市共成交商品房535套，环比下跌84.8%；成交均价为30284元/平米，环比上涨10.0%。

　　从各区成交套数的排名来看，前三分别为上城区（成交184套）、余杭区（成交128套）、临平区（成交79套）；

　　从各区的成交均价来看，滨江区以52955元/平米的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价37627元/平米，再次是上城区，成交均价34995元/平米。

　　上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别来自上城区的中天坤和大家·湖境天宸（备案名：湖境天宸里，成交108套，均价32968元/平米）、余杭区的星图光年轩（同备案名，成交47套，均价29102元/平米）、上城区的春宸上府（同备案名，成交38套，均价42979元/平米）。

　　上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三均分别为临平区的万科四季都会（备案名：璞云府，均价18328元/平米）、上城区的绿地华家池印（备案名：海域晶华公寓，均价30027元/平米）、拱墅区的滨江·清来嘉座（备案名：清来嘉座，均价37080元/平米）。

　　从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比69%；180-200平米的房源成交均价较高，为32539元/平米。

　　建发华发江华玺云 星遇光年府 龙湖交控西站·杭与城 燕语海棠轩 伟星星瓒颂锦府 杭樾润府 中天春樾星宸 中冶锦绣公馆

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