公寓房到底值不值得买，这个问题比较笼统，不可一概而论，根据自身情况结合公寓房的优缺点进行适当选择：1、公寓房的优点是：住房面积小，总价相对便宜，月供负担也较轻，出租也更加容易，从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。2、公寓房的缺点：由于地处黄金区域所以生活成本高昂，水电费比普通住宅水电费要高出一倍，面积普遍小，走道采光不足，容易引发安全隐患，而且产权年限短。50岁买公寓房养老，其实还算是比较靠谱，因为买公寓房其实有一定的好处，因为这类房屋是不限购也不限贷的，买卖相对来说比较自由，另外公寓总价也是比较少的，购房压力相对来说会更小一些同时公寓房的用途也是比较多元化的，不仅可以用于自助，而且也可以注册公司。但是公寓房依然也是有一定的弊端，因为大部分的公寓房土地年限在40年或者是50年，比住宅的70年要短上许多，另外交易的税费比较高，想要转手的话可能会有一点点的困难。产权40年续期到底贵不贵，需要结合实际情况来看待，根据现行的规定，土地到期后结合当时楼面毛地指导价格依照一定的比例来缴纳土地出让金，不同的地区所要交纳的费用和比例都是不一样的，一般土地出让金的价格是16.5元每平，假设公寓房是50平米，那么40年产权到期之后，交个600~700元左右就可以续期。以上就是关于公寓房到底值不值得买的相关介绍，如果不符合限购政策的情况下，可以购买公寓房用于临时过渡，也可以用于投资。