说到住宅，大家肯定或多或少都了解一些，但是说到公寓，可能了解的人就要更少一些了。其实，在房价不断增高的情况下，房地产开放商提供了小户型的公寓房给消费者选购，这些小户型公寓性大都面积虽小，但地理位置还不错。那么公寓和住宅的区别有哪些呢？

　　1、房产权的年限。房屋使用没有年限，但是土地产权有使用年限，大致可以分成商业用地的40年使用年限、工业用地的50年使用年限、住宅用地的70年使用年限。因此，住宅可以明确拥有70年的房产权年限，但是公寓不行。

　　2、管理标准限制。公寓是在公共用地建造起来的，因此公寓的管理应该按照公共建筑的管理标准，包括公寓不能建造阳台、楼房间距大小、物业管理服务等等。但是住宅没有这些限制。

　　3、水电收费标准。一方面公寓作为商用的房屋，水电收费标准遵循商业性质的水电使用标准。另一方面住宅作为民用的房屋，水电收费标准民用商业性质的水电使用标准。也就是说，公寓的水电收费会比住宅的收费标准多得多。

　　4、落户许可规定。公寓是在公共用地建造的房屋，具备商业性质，不符合落户许可规定。而住宅可以依据当地的落户许可规定，只要满足落户条件，就能够申请在住宅当地办理落户。

　　5、税费缴纳标准。一般情况下，公寓需要缴纳的税费金额会比住宅多。打个比方，住宅如果满足家庭仅有房屋和购买超过5年时间这两个条件，那么就不需要缴纳个人所得税，但公寓是商业性质的非住宅类房屋，不论什么情况，仍要缴税。

　　上面这些要向大家介绍的关于公寓和住宅的区别有哪些的全部内容，希望能够加强大家对这方面的了解，从而做出更好的购房决定。

　　公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品，相比独立独户的别墅，更为经济实用。早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高，在每一层中，有一…

　　在商品房的买卖中，有一类房子是商住公寓，商住公寓的意思是房子是公寓性质，不但可以住，同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。商住公寓的产权通常为40…

　　由于疫情的影响，美股经历了连续的下跌，但比较反常的是美元却在之前美股下跌的几天中却保持着上涨的态势，按常理来讲，美股下跌会造成从美元资产的抽离，从而使美元下跌，…

　　办了一张ETC卡，使用过后想要开发票进行报税等却不知道怎么开、去哪开？现在方法来了，你可以选择用微信小程序进行绑定开票，而且步骤简单，十分便捷，下面就是小编为你…

　　农夫山泉将瓶装水价格下调，引发不少网友的关注，同时也有不少专家认为，此次农夫山泉的做法不讲武德，而且绿瓶纯净…

　　外出旅游，的确是需要注意安全。日前消息报道，一名53岁的中国男游客与妻子在大阪市此花区街道遭遇抢劫，事发的时…

　　近几个月事件，日本有不少消费者因为服用小林制药公司的含红曲成分保健品后因肾脏疾病住院甚至死亡，截至7月份已经…

　　“清晖园的鱼快要撑死了！请不要购买鱼粮，买了也不能带进去。”这是广东佛山顺德区清晖园博物馆的警示语，提醒众多…

　　日前一在读博士生实名举报自己的导师王贵元长期对其进行性骚扰，甚至多次以学业来威胁该博士生。在事件发生之后，学…

　　使用过信用卡的小伙伴应该知道，信用卡消费都有积分产生，积分可以兑换不同的礼品与免除年费等等，那么工行信用卡积…

　　信用卡使用都是要按时还款，它的还款方式多种多样，除了全额还款外，还可以最低还款、分期还款可选择，那么哪个信用…

　　有信用卡的朋友都想让额度能够快速提高，高额度的信用卡在急需资金时可以提供更大的灵活性，只是提额并非那么简单，…

　　信用卡是银行的主营业务之一，每个银行旗下都有多卡种的信用卡产品，包括农业银行信用卡也多种多样，满足了不同客户…

　　太离谱了！小林制药2年前就知道原料有问题了，没死人就没当回事。据日媒，日本小林制药公司在7月23日公布的调查…